Mietrendite bei 440.000 € Kaufpreis

Wie rentabel eine Immobilie für 440.000 € ist, hängt von der erzielbaren Kaltmiete ab. Für eine Brutto-Mietrendite von 4 % wären rund 1.467 € Kaltmiete pro Monat nötig. Die Tabelle zeigt die Bruttorendite je Monatsmiete.

Bruttorendite nach Monatskaltmiete

Kaltmiete/Monat	Jahresmiete	Bruttorendite
300 €	3.600 €	0,82 %
400 €	4.800 €	1,09 %
500 €	6.000 €	1,36 %
600 €	7.200 €	1,64 %
800 €	9.600 €	2,18 %
1.000 €	12.000 €	2,73 %
1.200 €	14.400 €	3,27 %
1.500 €	18.000 €	4,09 %
2.000 €	24.000 €	5,45 %

Bruttorendite ohne Kaufnebenkosten und laufende Kosten. Für die Nettorendite diese zusätzlich berücksichtigen.

Häufige Fragen

Welche Miete brauche ich für 4 % Rendite bei 440.000 €?

Für eine Brutto-Mietrendite von 4 % muss die jährliche Kaltmiete 4 % des Kaufpreises betragen – bei 440.000 € sind das 17.600 € im Jahr bzw. rund 1.467 € im Monat.

Wie berechnet man die Bruttomietrendite?

Bruttomietrendite = (Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis) × 100. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) senken die tatsächliche Nettorendite zusätzlich.

Nettorendite mit Nebenkosten berechnen?

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