Mietrendite bei 280.000 € Kaufpreis

Wie rentabel eine Immobilie für 280.000 € ist, hängt von der erzielbaren Kaltmiete ab. Für eine Brutto-Mietrendite von 4 % wären rund 933 € Kaltmiete pro Monat nötig. Die Tabelle zeigt die Bruttorendite je Monatsmiete.

Bruttorendite nach Monatskaltmiete

Kaltmiete/Monat	Jahresmiete	Bruttorendite
300 €	3.600 €	1,29 %
400 €	4.800 €	1,71 %
500 €	6.000 €	2,14 %
600 €	7.200 €	2,57 %
800 €	9.600 €	3,43 %
1.000 €	12.000 €	4,29 %
1.200 €	14.400 €	5,14 %
1.500 €	18.000 €	6,43 %
2.000 €	24.000 €	8,57 %

Bruttorendite ohne Kaufnebenkosten und laufende Kosten. Für die Nettorendite diese zusätzlich berücksichtigen.

Häufige Fragen

Welche Miete brauche ich für 4 % Rendite bei 280.000 €?

Für eine Brutto-Mietrendite von 4 % muss die jährliche Kaltmiete 4 % des Kaufpreises betragen – bei 280.000 € sind das 11.200 € im Jahr bzw. rund 933 € im Monat.

Wie berechnet man die Bruttomietrendite?

Bruttomietrendite = (Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis) × 100. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) senken die tatsächliche Nettorendite zusätzlich.

Nettorendite mit Nebenkosten berechnen?

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