Mietrendite bei 260.000 € Kaufpreis

Wie rentabel eine Immobilie für 260.000 € ist, hängt von der erzielbaren Kaltmiete ab. Für eine Brutto-Mietrendite von 4 % wären rund 867 € Kaltmiete pro Monat nötig. Die Tabelle zeigt die Bruttorendite je Monatsmiete.

Bruttorendite nach Monatskaltmiete

Kaltmiete/Monat	Jahresmiete	Bruttorendite
300 €	3.600 €	1,38 %
400 €	4.800 €	1,85 %
500 €	6.000 €	2,31 %
600 €	7.200 €	2,77 %
800 €	9.600 €	3,69 %
1.000 €	12.000 €	4,62 %
1.200 €	14.400 €	5,54 %
1.500 €	18.000 €	6,92 %
2.000 €	24.000 €	9,23 %

Bruttorendite ohne Kaufnebenkosten und laufende Kosten. Für die Nettorendite diese zusätzlich berücksichtigen.

Häufige Fragen

Welche Miete brauche ich für 4 % Rendite bei 260.000 €?

Für eine Brutto-Mietrendite von 4 % muss die jährliche Kaltmiete 4 % des Kaufpreises betragen – bei 260.000 € sind das 10.400 € im Jahr bzw. rund 867 € im Monat.

Wie berechnet man die Bruttomietrendite?

Bruttomietrendite = (Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis) × 100. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) senken die tatsächliche Nettorendite zusätzlich.

Nettorendite mit Nebenkosten berechnen?

Zum Mietrendite-Rechner